Получить кадастровый паспорт на квартиру просто
Получить кадастровый паспорт на квартиру просто
Кадастровый паспорт на квартиру — это документ, подтверждающий факт существования объекта недвижимости и его уникальную идентификацию в государственной базе данных кадастра недвижимости в Нижнем Новгороде.
➤ До 2017 года техпаспорт был необходим для осуществления любых сделок с квартирой.
➤ Сейчас его заменила выписка из ЕГРН, которая содержит описание конкретного объекта и информацию о зарегистрированных правах.
В современных новостройках все квартиры автоматически ставятся на кадастровый учёт после сдачи объекта в Нижнем Новгороде, и получить необходимые сведения из базы ЕГРН можно очень быстро онлайн.
➥ Если дом был построен до 2008 года и отсутствуют сведения в ГКН, то кадастровый инженер должен выполнить обмеры и подготовить технический план на квартиру, после чего объект ставится на учёт в ЕГРН.
Собственник квартиры, в которой была выполнена перепланировка, должен иметь обновлённый кадастровый паспорт со всеми внесёнными изменениями, которые отражаются в базе единого кадастра недвижимости.
Свяжитесь с нами для обсуждения деталей, индивидуально по вашей ситуации.
Кадастровый паспорт состоит из двух частей:
➤ Графическая – содержит план расположения квартиры в доме и на этаже, где схематически изображены нежилые и жилые помещения, с указанием основных размеров объекта.
➤ Описательная – в данной части отражена следующая информация о квартире:
✔ адрес; ✔ кадастровый номер; ✔ площадь; ✔ кадастровая стоимость; ✔ информация об МКД (год постройки, этажность, материал стен, перекрытий и т.д.);
По действующему законодательству в Нижнем Новгороде, технический паспорт на квартиру — документ бессрочный, он действителен пока информация в госреестре остаётся неизменной. Кадастровый паспорт с действительной актуальной информацией стоит получить при решении следующих вопросов:
Для проверки чистоты сделки, если Вы планируете купить квартиру. Новая кадастровая выписка будет содержать действительные данные и даст возможность проверить информацию, которую предоставил продавец.
Для получения ипотечного кредита. Банки устанавливают свои сроки действия документа, и чтобы он оказался не просроченным, лучше заранее взять новую выписку из Росреестра.
Для согласования переустройства или перепланировки объекта недвижимости, если в квартире была произведена перепланировка, то изменения необходимо зарегистрировать и заказать новый документ.
При переходе права собственности. Если Вы получили в наследство квартиру или приобрели её, то информация о собственнике должна быть отражена в ЕГРН, следовательно, необходимо получить новый документ, с обновлёнными данными о владельце.
Для получения техпаспорта на квартиру в Нижнем Новгороде необходимо предоставить заявление, документ, который удостоверяет личность заявителя и оплатить госпошлину . Информацию из ЕГРН имеет право получить любой заинтересованный человек, а не только владелец объекта.
Заявление можно подать двумя способами:
✔ Через государственный сайт Росреестра. Данный вариант эффективен в том случае, если заявитель желает получить документ в электронном формате, например, для проверки юридической чистоты сделки. В электронной версии отражена актуальная информация на момент получения, она заверена цифровой печатью Росреестра. Получить электронный кадастровый паспорт можно в течение нескольких минут.
✔ Через МФЦ. В данном случае заявитель получает бумажный вариант, заверенный печатью и подписью специалиста кадастра недвижимости. Документ может потребоваться при оформлении сделок с объектом.
Получение техпаспорта на квартиру в Нижнем Новгороде – процедура, которая требует временных затрат. Кадастровые инженеры нашей компании готовы провести консультацию по любому вопросу, выполнить кадастровые работы и помочь получить паспорт в сжатые сроки.
Для получения консультации свяжитесь с нами по номеру +7965640280
➥ Техпаспорт может быть изготовлен в электронном и бумажном формате.
Оба варианта заверены печатью государственных органов. Заявитель в праве самостоятельно выбрать необходимый формат документа в зависимости от цели его получения.
Срок оформления выписки зависит от того, в каком формате она необходима.
✔ Получение электронной версии – самый быстрый и простой способ, который занимает несколько минут.
✔ Если Вам необходим бумажный документ, и Вы подаёте заявление через государственный сайт Росреестра, то техпаспорт на квартиру будет готов через 4-5 дней.
✔ При оформлении кадастрового документа через МФЦ, паспорт можно получить через 7 дней, так как 2-3 дня уйдёт на передачу заявления в отдел Росреестра.
Заявитель может получить бумажный кадастровый паспорт в Нижнем Новгороде самостоятельно или с помощью почтового отправления.
Второй вариант удобен, когда необходима выписка относительно квартиры, расположенной в другом городе. Единственный недостаток данного способа – увеличенные временные сроки, которые зависят от режима работы почтового отделения.
Если квартира уже стоит на учёте в кадастре недвижимости, то для получения техпаспорта достаточно оплатить госпошлину. Первичное получение выписки подразумевает проведение процедуры регистрации, которая оплачивается в соответствии со стоимостью проведения работ.
Рассчитать стоимость техпаспорта
Здравствуйте! Напишите нам сообщение в WhatsApp