Обмер квартиры – это комплексное исследование объекта с целью точного определения его геометрических параметров, вычисление площади в целом и каждого помещения в отдельности.
Обмерные работы необходимы для проверки площадей и подготовки планов. Данные размеров площадей следует проверять, чтобы убедиться в точности расчётов БТИ, что касается организации замера квартиры для составления планов, то этот этап является началом проектных работ для строительства, ремонта или выполнения дизайн-проекта.
Проводить топогеодезические обмерные работы в Нижнем Новгороде могут сотрудники БТИ или специализированные кадастровые компании, имеющие соответствующие лицензионные документы.
При выполнении обмеров квартиры в Нижнем Новгороде, инженер должен:
✔ измерить периметр объекта в цокольной части для определения общей площади;
✔ вычислить периметр по поверхностям несущих стен для вычисления фактической площади;
✔ уточнить размеры окон и дверей;
✔ сопоставить данные внутренних и наружных измерений.
Точные данные о параметрах объекта и его составляющих необходимы в случаях решения следующих задач:
✔ уточнение сумму коммунальных платежей и налога на недвижимость;
✔ разработка документов для перепланировки вторичного жилья;
✔ продажа квартиры, предоставление покупателю достоверной информации;
✔ приобретение отделочных материалов для качественного выполнения ремонта.
Общая площадь помещения одна из главных характеристик при покупке квартиры.
По закону РФ в договоре должны быть отражены в полном объёме все данные о вновь приобретаемом объекте в Нижнем Новгороде. Бывают ситуации, когда итоговая площадь оказывается меньше, чем заявлено в проектных материалах, в таких случаях застройщик обязан вернуть часть суммы, заплаченной за квартиру.
Для того чтобы узнать действительную площадь, лучше привлечь к обмерам квартиры профессионалов, опытные специалисты выполнят правильно необходимые измерения, подготовят обмерный план и оформят необходимые документы, с помощью которых легче доказать свою правоту в суде при возникновении разногласий.
В замер новостройки входит:
✔ подготовка абриса – оформление схематического плана помещения со всеми нишами, выступами и проёмами, которые влияют на общую площадь;
✔ обмерные работы – измерение параметров всех помещений;
✔ подсчёт площади каждого помещения с указанием точных данных на схеме.
Обмер жилых помещений на вторичном рынке даёт возможность получить развёрнутую информацию об объекте. В обмерном плане отражается следующие сведения:
✔ размеры помещений;
✔ данные о конвекторах отопления и радиаторах;
✔ сведения об окнах, арках, проёмах и дверях;
✔ расположение ниш и вентиляционных отверстий с их точными размерами.
Наша кадастровая компания проводит обмер квартир в Нижнем Новгороде в удобное для заказчика время. Алгоритм работы специалиста:
✔ выезд инженера на объект с измерительным оборудованием;
✔ выполнение измерений, расчёт размеров объекта, перегородок, несущих стен, дверей и окон с занесением данных в техническую документацию;
✔ подготовка материалов в бумажном и электронном формате.
Точная стоимость и сроки проведения обмеров квартир определяются после детального изучения документов на объект и зависят от его месторасположения и размеров.
Стоимость работ - от 80 рублей за м2.
Обмер квартиры в новостройке Нижнего Новгорода кадастровым инженером
Обмер квартиры необходимо делать при приемке квартиры у застройщика, либо у иного продавца жилплощади. Цель таких обмеров - убедиться в соответствии заявленной площади реальной и при необходимости оспорить метраж в суде или отказаться от покупки.
Здравствуйте! Напишите нам сообщение в WhatsApp