Выполним прирезку участка к основному
Выполним прирезку участка к основному
Прирезка земельного участка — это процедура, при которой увеличивается площадь ЗУ, за счет добавления смежных наделов земли к основному. На законодательном уровне закреплено право собственника добавить к площади участка до 10% от размеров его ЗУ.
При этом, прирезок не должен быть в обременении, или частной собственности, а окончательное решение по увеличение площади участка оставляет за собой администрация района. В случае самозахвата земли, владелец может столкнуться со штрафными санкциями и трудностями в оформлении сделок с недвижимостью.
➤ Поэтому целесообразно будет оформить прирезки должным образом, зарегистрировав данные в Росреестре.
Для увеличения площади земельного участка в Нижнем Новгороде необходимо провести межевание.
В результате проведения межевания устанавливаются границы ЗУ с учетом прирезок, и данные подаются на регистрацию в государственном кадастре. После прохождения регистрации в Росреестре, владелец надела земли может полноправно распоряжаться объектом недвижимости.
Вне зависимости от статуса земельного участка — зарегистрированного или нового, по закону РФ у владельца есть возможность осуществить прирезку и увеличить площадь. Для успешной реализации данной задачи потребуется провести межевание и официально зафиксировать данные по текущим и новым границам.
Обращаясь в нашу компанию за помощью в увеличении площади земельного участка в Нижнем Новгороде, вам нужно приложить минимум усилий для достижения результата:
Первый этап. Обратиться к нам по номеру +7965640280 для первичной консультации с кадастровым инженером, расчета стоимости и сроков выполнения работ.
Второй этап. Наш специалист оценит перспективы прирезок, исходя из действующей нормативной базы и вашей ситуации.
Третий этап. Проведение межевания и подписание акта согласования новых границ с соседями, подготовка межевого плана земельного участка.
Четвертый этап. Передача данных в Росреестр, для прохождения регистрации. Получение выписки ЕГРН.
Наши специалисты могут помочь Вам как по первым трем этапам, так и по всем четырем, описанным выше. В первом случае, Вам необходимо будет самостоятельно пройти процедуру регистрации, во втором — вы получите на руки уже готовую выписку ЕГРН.
✔ В результате межевания площадь участка недотягивает до принятых норм категории земель. (ИЖС – 6 сот., ЛПХ – 10 сот.) В таком случае владелец может осуществить прирезку 10% смежной земли от площади основного участка. Для разных районов и категорий земель в Нижнем Новгороде этот показатель может отличаться;
✔ В случае узаконения самозахвата, без ущемления прав соседей.
Чтоб уточнить возможность прирезки и увеличения площади земельного участка конкретно для вашей ситуации, свяжитесь с нами по номеру +7965640280
Владельцу земельного надела могут выписать штраф за незаконное использование земли, если будет выявлен такой факт. При этом размер штрафа зависит от данных в Росреестре и оценочной стоимости ЗУ.
Если захваченная земля не превышает 10% от площади основного участка, не нарушает прав соседей и не препятствует проезду к охранным зонам, чтобы избежать лишних трат, оптимальным решением будет узаконить дополнительные сотки.
Наши специалисты имеют большой опыт работы в Нижнем Новгороде и знают все тонкости подготовки документов и прохождения согласований в соответствующих инстанциях.
Свяжитесь с нами для быстрого решения вопроса увеличения площади земельного участка.
В 80% случаев, при получении отказа в регистрации дополнительных квадратных метров земли, заявление собственника противоречит законодательным нормам:
✔ Ограничен доступ к обслуживанию инженерных сетей и коммуникаций;
✔ Превышены нормы по прирезке земли;
✔ Заявленная на увеличение площадь ущемляет права соседей в сотках, или мешает проезду к их участкам.
➤ Но, как показывает практика, отказ можно получить из-за некорректного оформления процедуры межевания, неправильно собранных документов, или по ошибке регистратора.
Чтобы избежать подобных трудностей и получить исчерпывающую информацию по возможности или не возможности прирезки земельного участка в Нижнем Новгороде позвоните нам по актуальному номеру +7965640280. Мы поможем оперативно разобраться в вопросе и решить вашу задачу.
✔ Выписка ЕГРН (правоустанавливающие документы на ЗУ);
✔ Межевой план;
✔ Акт согласия соседей с прирезкой;
✔ Заявление владельца надела земли.
В большинстве случаев — это стандартный пакет документов, необходимый для увеличения площади земельного участка.
На практике — могут потребоваться уточнения, и кадастровый инженер запросит у вас дополнительные данные, или подскажет, какие кадастровые и геодезические процедуры нужно будет еще провести. От корректности подготовки документов зависит успешность регистрации данных в Росреестре.
➥ Мы работаем под ключ, гарантируя получение выписки ЕГРН с актуальными данными по прирезке.
Перед подписанием договора специалист уточнит с Вами план работ и рассчитает точную стоимость и сроки выполнения, которые не меняются в процессе сотрудничества.
В зависимости от ряда факторов, таких как расположение участка и сложности задачи, нашим специалистам потребуется, в среднем, от 14 до 30 дней на проведение работ под ключ.
Стоимость прирезки земельного участка в Нижнем Новгороде начинается от 12 000 рублей и определяется кадастровым инженером на первичной консультации.
Здравствуйте! Напишите нам сообщение в WhatsApp